Az önraktárak kiválóan alkalmasak olyan extra tárgyak és tárgyak tárolására, amelyekre nincs szükségük azonnal. Havi díj ellenében a tároló egységek cégei biztonságban és védettségben tarthatják a dolgokat, miközben helyet szabadíthatnak fel házában. Amikor azonban az emberek késik a raktár havi bérleti díjából, vagy holmikat hagynak maguk mögött, ezeket a tárgyakat árverés útján el lehet adni a nyilvánosság számára.
Mi az a tárolóegység-aukció?
A tárolóegység-aukció során a tárolóegység holmiját eladják a legmagasabb ajánlatot tevőnek, hogy megtérüljön a bérleti díjak kiesése. A Move In Self Storage szerint ez a folyamat jellemzően élő aukción keresztül zajlik, ahol az ajánlattevők hangosan vagy online teszik le ajánlatukat, mivel az egyes egységek ingatlanjait elárverezik. Előfordul azonban, hogy egy raktározó cég lezárt ajánlatokat fogad el, míg az ajánlatokat zárt borítékon keresztül teszik meg, és a legmagasabb ajánlatot tevő nyeri meg a tételeket.
Hogyan működnek a tároló egység aukciói
Az aukció megkezdése előtt a résztvevőket először megismerik az aukció cég által meghatározott szabályaival. Ezután az ajánlattevők megismerhetik az árverésre bocsátott egységek tartalmát, általában úgy, hogy átnézik az egység bejáratát, és tudomásul veszik, mi van benne. Miután minden ajánlattevő megvizsgálta az egységet, megkezdődik az élő aukció, és az egységen belüli tároló kincseket csoportosan adják el a legmagasabb ajánlatot tevőnek. A legtöbb aukcióval ellentétben, ahol egyetlen tételre tesznek ajánlatot, a tárolóegység-aukciós ajánlattevők csak az egység teljes tartalmára tudnak licitálni.
A licitálás után
Tárolóegységek megvásárlása után az ajánlat nyerteseinek kis idő áll rendelkezésre a fizetéshez, vagy kockáztatják az ajánlat elvesztését. Általában a fizetést közvetlenül az aukció után, vagy legfeljebb másnap kell teljesíteni. A fizetési mód általában a készpénz; ez azonban társaságonként eltérő, ezért a résztvevőknek az aukción való részvétel előtt tisztában kell lenniük az elfogadott fizetési módokkal. Az egyes állami törvényektől függően alkalmazható forgalmi adót is felszámíthatnak. A fizetés elvégzése után a nyertes ajánlattevőknek meghatározott időtartamot biztosítanak az egység tartalmának eltávolítására.
Jogi esetek
Az Inside Self-Storage önmaguk védelme és az ingatlanok jogellenes eladásának megakadályozása érdekében azt javasolja, hogy a tárolóegység-társaságok általában többször is megkíséreljék kapcsolatba lépni a vétkes bérlőkkel telefonon, e-mailen keresztül, vagy közvetlenül a nekik küldött, a fizetés elmaradásáról szóló értesítések útján. A zálogjog azonban az egységre legálisan már 30 nappal az elmulasztott fizetés után bekerülhet.
Az árverés után az egység tartalma jogilag az ajánlat nyertesét illeti meg, és az előző egységbérlőnek nincs joga a tételekhez. Bizonyos tárolási kincseket, például fényképeket és azonosító okmányokat, vissza kell adni a raktározó cégnek, hogy azokat el lehessen osztani a jogos tulajdonosukkal. Az ajánlattevők számára az összes beérkezett tételt "a jelenlegi állapotban" adják el, ezért a vevő óvakodik az egység tartalmát illetően, ezért az ajánlattevőknek tisztában kell lenniük az egység tartalmával és értékével, mielőtt az ajánlat megadásáról döntenek.
Tárolóegység-aukciók keresése
Számos jelenlegi és várható tárolóegység-aukciós lista megtalálható az állami és helyi újságokban közzétett jogi értesítésekben. Vannak, akik tárolóegységeket vásárolnak, vagy közvetlenül a cég weboldalán keresztül, vagy felhívják őket a közelgő aukciók felkutatásához, közvetlenül a raktárakhoz. A tárolási aukciók közelmúltbeli népszerűsége miatt számos webhely is foglalkozik egységárverésekkel, köztük a StorageAuctions.com, ahol online kereshet aukciókat, és akár licitálhat is a tárolóegységekre. A Storage Treasures webhely felsorolja a tárolási aukció dátumát, időpontját, helyét, és részleteket ad arról, hogy miként tehet ajánlatot a listákra.