Ha olyan vállalkozása van, amelynek előnyei származhatnak a kifejezetten a vállalat igényeinek kielégítésére tervezett munkaeszközökből, akkor fontolóra vehette egy épület ideális helyszínen történő lebontását, majd az alapoktól kezdve egy új székhely vagy gyártóüzem megépítését. Néha a kisvállalkozásoknak el kell dönteniük, hogy egy elavult létesítménybe való költözés - amely kiterjedt felújításra szorulhat - költséghatékonyabb, mint az épület megsemmisítése, és ezt a döntést csak akkor lehet meghozni, ha ésszerűen becsüli meg a bontási költségeket.
Tipp
A professzionális bontási vállalatok általában költségmentes becslést nyújtanak be minden jelentős bontási projektre. A vállalat számos tényezőre alapozza a becslést, beleértve a munka nagyságát, a helyi engedélyre vonatkozó követelményeket, a speciális anyagmozgatást (például azbeszt eltávolítását) és a konkrét helyszín könnyűségét vagy nehézségét. Azonban a cikkben részletezett tényezők alapján általános képet kaphat a valószínű költségekről.
Helyalapú költségek
Akár üzleti, akár lakóépületet akar lebontani, a bontási költségek nagymértékben változhatnak, attól függően, hogy hol tartózkodik. Általában a bontási költségek olcsóbbak a déli és középnyugati területeken, míg a keleti és nyugati partok államaiban általában drágábbak. Ne feledje továbbá, hogy egyes városok inkább az épületbontástól tartják kedvüket a rehabilitáció érdekében, ezért lényegesen magasabb összeget számítanak fel a bontási engedélyért.
Az épület bontási költségeit általában annak négyzetméteréhez kötik. A kereskedelmi bontás országos átlagát általában négy és 8 dollár között rögzítik négyzetlábonként, így nagyjából képet kaphat a bontással kapcsolatos költségekről, ha a négyzetmétert megszorozza egy dollár összeggel ebben a tartományban. Ne feledje, hogy a négyzetláb költsége csökkenhet, ha a négyzetméter növekszik, így megtakaríthat nagyobb projektekre, és hogy a kereskedelmi épület lebontásának országos átlagát általában 30 500 dollárhoz kötik.
A költségeket befolyásoló különleges körülmények
Miután figyelembe vette az országos átlagokat, és a helyszín alapján alakította ki gondolkodásmódját, figyelembe kell vennie minden olyan különleges körülményt, amely megnövelheti a bontási költségeket. Ha az épület azbesztet vagy bármilyen más veszélyes anyagot tartalmaz, négyzetméterenként további 2-3 dollárba kerülhet a veszélyes anyagok eltávolítása.
A bontási engedélyek további kiadást jelentenek. Átlagosan egy bontási engedély körülbelül 200 dollárba kerülhet, de ez a díj akár 10 000 dollár is lehet, ha olyan városban tartózkodik, amely elriasztja a bontást. A bontás teljes költségéhez hozzáadódik egy másik költség, a hulladék hulladéklerakóig történő elszállításának ártalmatlanítási költsége. Ezek a költségek a törmelék típusától (például fa, beton, gipsz vagy fém) és attól függően, hogy milyen messze van az építési terület a legközelebbi ártalmatlanító létesítménytől, függően változik.
Beleértve és kizárva a költségeket
Ezután ne feledje, hogy a bontás technikai meghatározása egy szerkezet teljes lebontása az alapjáig. Következésképpen egy bontási becslés tartalmazhatja vagy nem tartalmazhatja a jelenlegi épület alapjainak megsemmisítését. Ha van olyan projektje, amely új alapot igényel, akkor fel kell emelnie a bontás teljes költségére vonatkozó becslését.
Általában a bontási vállalkozó árajánlata kezeli a teljes bontási folyamatot, beleértve az engedélyeket és a törmelékeltávolítást is, de hasznos, ha előre megtudjuk, hogy ezek az elemek mennyit adnak hozzá a számgörbüléshez, a nemzeti átlagok alapján. Akár azt is megkísérelheti, hogy fedezze a bontási ajánlatban felvázolt költségeket úgy, hogy maga kezeli a projekt egy részét, például a törmelék eltávolítását. Hívás szeméttárolóba vagy cégek jó áron történő fuvarozása megváltoztathatja a teljes költségvetését.